Circulair bedrijvenpark MAAK Haarlem
Op 26 juni 2025 tekende MAAK, samen met onder andere de gemeente Haarlem, een samenwerkingsovereenkomst voor de verdere ontwikkeling van het MAAK Haarlem bedrijvenpark. Daarmee gaat een groots investeringsprogramma van start.

Het markante bedrijventerrein aan de Oudeweg, ontstaan uit de voormalige gemeentewerf uit de jaren 30, wordt de komende jaren in fases uitgebouwd tot een uniek circulair bedrijvenpark. Waar nu circa 38 innovatieve en circulaire ondernemingen zijn gevestigd, ontstaat uiteindelijk ruimte voor meer dan 100 ondernemers die samen werken aan de nieuwe economie.

Initiatiefnemers
In 2013 verhuisde afvalbedrijf Spaarnelanden naar nieuwbouw in de Haarlemse Waarderpolder. Vastgoedadviseur Menno Bakkers en architect Hans van Eeden zagen in het vrijkomende bedrijfscomplex de kans om een hotspot te creëren voor circulaire en innovatieve maakbedrijven.

MAAK Haarlem sloot een huurovereenkomst met de gemeente Haarlem en bouwde stap voor stap aan een gemeenschap van makers, ondernemers en vernieuwers. Met de komst van Matthijs Bakker in 2020 is de volgende stap richting professionalisering, financiering en verdere groei gezet.

Het MAAK terrein 1935

De toekomstplannen van MAAK

Een bijzonder project wordt collectief gefinancierd
Oud en nieuw komen samen in het MAAK Haarlem bedrijvenpark. Diezelfde gedachte willen we doortrekken naar de financiering. MAAK Haarlem wil niet alleen bouwen vóór de community, maar ook samen mét de community.

De totale kosten van de ver-/nieuwbouw zijn geraamd op circa € 14 miljoen. De financiering wordt in fases opgehaald. Een belangrijke eerste stap is gezet door de gemeente Haarlem. Zij heeft een garantie verleend voor een lening bij Triodos van € 2,5 miljoen, waardoor MAAK Haarlem tegen goede condities de eerste fase kan financieren.

Voor de volgende fases willen de initiatiefnemers, naast bankleningen en hun eigen inbreng, ook financiering ophalen via het MAAK waardecollectief. Zo krijgen betrokkenen de mogelijkheid om bij te dragen aan de verdere ontwikkeling van het bedrijvenpark.

Investering en financiering 2025-2035

Het MAAK waardecollectief
Het MAAK Waardecollectief is bedoeld voor mensen, bedrijven en organisaties die zich willen verbinden aan de toekomst van MAAK Haarlem. Participanten kunnen financieel bijdragen, maar ook op andere manieren betrokken zijn bij de ontwikkeling van het park en de community.

Denk aan het coachen van MAAKers, het openstellen van een netwerk, het delen van kennis, het leggen van verbindingen, het ondersteunen van nieuwe initiatieven, het meedenken over financiering of het helpen versnellen van groei. Zo ontstaat een collectief dat niet alleen kapitaal inbrengt, maar ook ervaring, ondernemerschap en maatschappelijke betrokkenheid.

Tranche 1: MAAKers Convertibles
De eerste tranche draagt de naam MAAKers Convertibles. Deze tranche is specifiek bedoeld voor de bestaande MAAK-community: MAAKers, oud-MAAKers, leveranciers, partners, vrijwilligers en het MAAK-team.

Het doel van deze eerste tranche is om € 500.000 op te halen. Met deze tranche krijgen de mensen en partijen die MAAK de afgelopen jaren mede hebben opgebouwd als eerste de mogelijkheid om mee te doen. Deze loopt in de periode april – juni 2026. (Documenten MAAKers Convertibles – Tranche 1) Inmiddels is de € 500.000 euro opgehaald in deze eerste groep en is de inschrijving gesloten.

Tranche 2: MAAK Convertibles
De tweede tranche draagt de naam MAAK Convertibles. Deze tranche is bedoeld voor iedereen die zich wil aansluiten bij de MAAK-community en wil bijdragen aan de verdere ontwikkeling van het circulaire bedrijvenpark.

Het doel van deze tweede tranche is om € 2 miljoen op te halen. Daarmee wordt het MAAK Waardecollectief verder verbreed naar bewoners, ondernemers, investeerders en betrokken organisaties uit Haarlem en de regio. Deze loopt in de periode juni – november 2026. (Documenten MAAK Convertibles – Tranche 2)

synergie tussen MAAK waardecollectief, de MAAKers en MAAK Haarlem

Wat krijg je daarvoor terug?
Als participant draag je bij aan de realisatie van een nieuwe economische hotspot in Haarlem. MAAK Haarlem ontwikkelt en verhuurt bedrijfsruimte aan innovatieve en circulaire bedrijven en onderhoudt daarnaast een actief programma voor ondernemers, onderwijsinstellingen, overheden en bewoners.

Voorbeelden hiervan zijn rondleidingen, bijeenkomsten, samenwerkingen met onderwijs en bedrijfsleven, het jaarlijkse C the Future-event en activiteiten rondom de Week van de Circulaire Economie.

Daarnaast deel je, afhankelijk van de voorwaarden van de betreffende tranche, mee in het financiële rendement. De exacte voorwaarden verschillen per tranche en zijn opgenomen in de bijbehorende documentatie.

de MAAKers

Verhandelbaarheid
De obligaties zijn niet beursgenoteerd en daardoor beperkt verhandelbaar. Verkoop is mogelijk wanneer er een koper beschikbaar is en aan de voorwaarden voor overdracht wordt voldaan.

MAAK faciliteert minimaal één keer per jaar een handelsdag waarop vraag en aanbod bij elkaar kunnen worden gebracht. Daarnaast zijn er in beginsel twee momenten per jaar waarop overdrachten daadwerkelijk administratief kunnen worden verwerkt, mits er een koper is en de overdracht voldoet aan de geldende voorwaarden.

Er is dus geen garantie dat een obligatie op ieder gewenst moment verkocht kan worden.

MAAK evenementen

Businesscase
MAAK heeft de businesscase voor haar plannen uitgebreid uitgewerkt. Deze analyse laat een gezonde exploitatie zien met een rendement dat past bij de doelstellingen van MAAK.

Waardecreatie en stappen zetten richting een circulaire economie kunnen hand in hand gaan. Door het bedrijvenpark fasegewijs te ontwikkelen, ontstaat ruimte voor groei, verduurzaming, nieuwe werkgelegenheid en een sterkere lokale maakindustrie.

Voorbeeld rendement van 10 converteerbare obligaties

Meer informatie en documenten
Wil je meer weten over de MAAKers Convertibles of de MAAK Convertibles? Bekijk dan de documenten per tranche.
Bekijk de documenten van de MAAKers Convertibles – tranche 1
Bekijk de documenten van de MAAK Convertibles – tranche 2

Investeren in obligaties brengt risico’s met zich mee. Lees daarom altijd het informatiememorandum en de bijbehorende voorwaarden voordat je besluit deel te nemen.

Schrijf in voor meer informatie

Wil je op de hoogte blijven en uitgenodigd worden voor informatiebijeenkomsten? Vul dan onderstaand formulier in of stuur een e-mail naarwaardecollectief@maakhaarlem.nl.

Tot snel!
MAAK Haarlem BV

Voor veel gestelde vragen kun je hier terecht: FAQ – Waardecollectief

Kijk hier voor de eerste nieuwbouw plannen voor het F-gebouw

Het MAAK park vanaf de hellingbaan